Какие документы нужны для реконструкции дома на материнский капитал

Материнский капитал на реконструкцию частного дома

Какие документы нужны для реконструкции дома на материнский капитал

2020-01-24

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

20894

Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, однако, эти средства можно направить на реконструкцию жилья, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась как минимум на одну учетную норму.

Эта величина устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В зависимости от населенного пункта учетная норма предоставляемого помещения может составлять от 10 до 18 кв. метров.

При использовании материнского капитала на реконструкцию жилья следует учесть следующие особенности:

  1. Средства из материнского капитала, сумма которых в 2019 году составила 453026 рублей, можно направить только на реконструкцию индивидуального жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства — ИЖС).
  2. Распорядиться суммой по этому направлению раньше, чем через три года после рождения или усыновления второго ребенка, не получится (не дожидаясь 3 лет это можно сделать только на погашение целевого кредита или займа, в том числе обеспеченного ипотекой, выданного на покупку или строительство жилья).
  3. На проведение реконструкции своими силами по общему правилу сначала выдается не более 50 процентов от суммы сертификата, воспользоваться остальной частью можно через 6 месяцев при условии, что получен акт освидетельствования о выполнении основных работ.
  4. Также сертификат можно потратить на возмещение затрат (компенсацию) за уже проведенные после 1 января 2007 года работы по реконструкции дома.

Фото pixabay.com

Что такое реконструкция жилья за счет средств материнского капитала

Согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:

  • жилая пристройка к дому;
  • надстройка дополнительного этажа;
  • переделка чердака под мансарду.

При этом законом не предусмотрено необходимости доказывать семье свою нуждаемость в улучшении жилищных условий для проведения реконструкции (точно так же, как приобрести новое жилье может любой владелец сертификата независимо от его жилищных условий).

Таким образом, невозможно получение средств материнского капитала на различные виды работ, не приводящие к увеличению общей площади дома:

  • прокладку газопровода, водопровода и канализации;
  • проведение отопления, замена электрической проводки;
  • установку окон и дверей и т.п.

Использовать средства материнского капитала на ремонт квартиры или дома также запрещено, так как считается, что в этом случае целевое использование денег сложно отследить и в этом случае площадь жилого помещения не увеличивается. При этом под запрет подпадают работы как по косметическому, так и по капитальному ремонту.

Как использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома

Порядок и правила реконструкции дома на материнский капитал утверждены постановлениями Правительства Российской Федерации:

При этом предусматривается два способа использования материнского капитала:

  • если реконструкция еще не проведена и требуется ее выполнение за счет средств мат капитала;
  • если работы по реконструкции уже были проведены самостоятельно и маткапитал будет направлен в виде компенсации затрат.

В обоих случаях распорядиться деньгами получится только через три года после появления в семье ребенка, за которого в Пенсионном фонде был получен материнский сертификат.

Какие документы нужны на реконструкцию дома под мат капитал

В обоих случаях чтобы получить средства из материнского капитала на реконструкцию частного дома будет необходимо подготовить и подать в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации или проживания заявление о распоряжении (ниже можно скачать стандартный бланк заявления).

К этому заявлению необходимо приложить документы, перечень которых варьируется от направления использования средств. Основной список документов:

  • Сертификат на материнский капитал (или его дубликат).
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Документы, удостоверяющие личность и адрес регистрации владельца сертификата.
  • Заверенное у нотариуса обязательство о переводе жилья в общую долевую собственность каждого члена семьи (получателя сертификата с супругом, а также их детей) в течение 6 месяцев после получения денег или после выполнения работ по реконструкции.

Дополнительный список документов при использовании материнского капитала на реконструкцию дома своими силами (п. 10.2 постановления Правительства от 12.12.2007 № 862):

  • копии документов, подтверждающий право владельца сертификата или его супруга распоряжаться земельным участком, на котором проводятся работы по реконструкции (право собственности, аренды, бессрочного пользования и т.п.);
  • копия разрешения на строительство и реконструкцию дома;
  • выписка из ЕГРН о правах владельца сертификата или его супруга на жилой дом, реконструкция которого проводится за счет средств мат капитала;
  • справка о реквизитах банковского счета, открытого на имя владельца сертификата.

Документы, необходимые при возмещении трат на проведенную ранее реконструкцию (п. 10.4 постановления):

  1. копии документов на землю (см. список выше);
  2. выписка из ЕГРН о правах на частный жилой дом, реконструкция которого была проведена после 1 января 2007 г.;
  3. подтверждение открытия счета в банке для перечисления денег с указанием его реквизитов.

Заявление и прилагаемые документы будут рассмотрены в ПФР в течение месяца после подачи. Решение об одобрении или отказе будет направлено заявителю не более чем через 5 дней после его принятия. Деньги после одобрения будут перечислены в течение 10 рабочих дней.

Для получения компенсации из материнского капитала за уже проведенную реконструкцию (второй способ) потребуется один раз обратиться в органы ПФР с необходимыми документами. А первый способ более сложный и предполагает несколько обращений в Пенсионный фонд, поскольку деньги из федерального бюджета выделяются семье на еще не проведенные работы. Рассмотрим этот случай более подробно.

Как получить мат капитал на реконструкцию дома

Когда ПФР одобрит заявление о перечислении средств материнского капитала на реконструкцию дома, на счет обладателя сертификата будут перечислена сумма, не превышающая 50-ти процентов от имеющихся на сертификате средств. Чтобы получить остальную часть, согласно п. 10.3 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 будет необходимо по истечении 6 месяцев подтвердить проведение реконструкции дома.

Это предполагает необходимость подтверждения того, что в ходе этих работ общая площадь жилья увеличилась не менее чем на 1 учетную норму по ЖК РФ. Эта процедура выполняется в следующем порядке (см. постановление от 18.08.2011 № 686):

  1. Обладатель сертификата на маткапитал или его представитель подает заявление о получении акта освидетельствования в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (комитет градостроительства и архитектуры при местной администрации, департамент строительства области, края, республики и т.п.).
  2. Представитель уполномоченного органа в присутствии заявителя или его доверенного лица осматривает реконструированный дом. Для этого могут быть выполнены обмеры и обследования.
  3. Составляется акт освидетельствования по установленной форме.
  4. Обладатель сертификата (либо его представитель) получает акт освидетельствования от уполномоченного органа лично или заказным письмом в течение 10-ти рабочих дней после подачи заявления.

Уполномоченный орган вправе отказать в выдаче освидетельствования, если площадь дома не увеличилась на принятую в регионе учетную норму (обычно составляет 18 кв. метров). В таком случае владелец сертификата может повторно подать заявление на подтверждение проведения работ, если устранит причины отказа.

После этого заявитель может обратиться в ПФР за оставшейся суммой сертификата.

Нашли ошибку? Напишите нам!

Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/na-rekonstrukciyu-doma/

Документы на реконструкцию дома под материнский капитал — Права граждан

Какие документы нужны для реконструкции дома на материнский капитал

Если у семьи, имеющей свое жилье, есть материнский капитал, то они могут использовать его для реконструкции дома.

Как правильно его применить в этих целях? Есть ли определенные условия использования семейного капитала для реконструкции? Какие бумаги необходимо предоставить в ПФР? Будем разбираться в теме, и отвечать на вопросы. В конце рассмотрим советы юристов по этому вопросу.

Можно ли использовать семейный капитал для реконструкции жилья

На этот вопрос есть однозначный ответ – да, можно. Но нужно учесть, что подразумевается под словом реконструкция. Она представляет собой определенные ремонтные и не только работы, направленные на модификацию экономических и технических коэффициентов. При помощи реконструкции жилья можно увеличить срок эксплуатации дома.

В нее входят следующие работы:

  • Реорганизация жилья;
  • Перемена характеристик технического вида;
  • Перемена габаритов: они могут быть увеличены либо уменьшены;
  • Капитальное строительство;
  • Увеличение площади недвижимости за счет пристройки;
  • В доме можно укрепить несущие конструкции;
  • Преображение чердака в новый этаж или мансарду;
  • Замена инженерных либо коммуникационных систем.

В реконструкцию жилья не входит:

  • Косметический ремонт;
  • Замена мебели в доме;
  • Замена крыши или окон;
  • Пристраивание к дому нежилого помещения, например, гаража.

Условия использования капитала для реконструкции

  • Семья должна иметь свой дом.
  • В нем должны быть прописаны все члены семейства.
  • Ребенку, на которого оформлялся семейный капитал, должно исполниться три года. По истечении этого срока можно подавать документы.
  • Что дому нужна реконструкция, необходимо подтвердить документально.
  • Необходимо в определенные сроки собрать пакет бумаг и представить их в ПФР.
  • Обязательное условие – жилая площадь дома после капитального улучшения должна быть увеличена.

Как правильно применить семейный капитал на реконструкцию

  1. Необходимо выяснить, что такое реконструкция жилья и подходит ли ваш дом под ее категории.
  2. Дождаться исполнения ребенку 3-х летнего возраста, на которого оформлялся семейный капитал.
  3. Определиться со способом применения денег из семейного капитала улучшения жилищных условий дома.

    Рассмотрим каждый из них подробнее:

    • Если нет желания ждать, когда малышу исполнится 3 года, то можно выполнить все работы по реконструкции за свой счет. А когда наступит период подачи документов, то надо будет указать, что работы выполнены, и нужна компенсация на совершенные затраты.
    • Можно привлечь для улучшения жилищных условий дома кредитные средства. В этом случае стоит помнить, что погасить задолженность можно будет только по достижении ребенком 3-х летнего возраста.
    • Реконструкционные работы выполняются членами семьи. Привлекать подрядчиков нельзя. Половина средств для проведения работ будет перечислена сразу, остальная только после выполнения всех основных и главных этапов строительных работ. Перечисляют их только через 6 месяцев, не раньше.
  4. Можно дополнительно обратиться за консультацией к специалисту ПФР. Он посоветует, какой лучше способ выбрать для вашего типа работ. Даст вам список документов, которые нужно собрать для получения средств из семейного капитала.
  5. Сбор всех необходимых бумаг.
  6. Подача заявления и документов в ПФР.
  7. Ждать проверки документов и перечисления средств на счет.
  8. После поступления денег на счет, можно переходить к строительным работам.

Документы, нужные для реконструкции

  • Заполненная анкета-заявление;
  • Сам сертификат на семейный капитал;
  • Оригинал и ксерокопии паспорта матери;
  • Оригинал и ксерокопии паспорта отца;
  • Бумаги, подтверждающие бракосочетание супругов, необходимо представить, если дом оформлен на мужа;
  • Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие права собственности на дом и участок, на котором он располагается;
  • Оригинал и ксерокопии документов, подтверждающие, что дом нуждается в реконструкции;
  • Бумаги, подтверждающие, что жена владельца имеет все нужные права собственности на жилье;
  • Обязательство в письменном виде, что после получения нового кадастрового полиса, семья должна переоформить права собственности на недвижимость всех членов семейства;
  • Справку из банковского учреждения об открытии счета.
  • Сотрудник может запросить и дополнительные бумаги. В каждом региональном ПФР есть свои нюансы для получения средств согласно семейному сертификату.

Компенсация расходов на реконструкцию

Чтобы гарантировано получить компенсацию расходов на реконструкцию, нужно представить в ПФР следующие бумаги:

  • Оригинал и ксерокопии бумаг, подтверждающие право владения земельным наделом, на котором расположен дом.
  • Ксерокопии бумаг, которые удостоверят органы ПФР в том, что дом имеет государственную регистрацию привилегий на собственность.
  • Необходимо представить в органы ПФР оригинал акта, подтверждающий, что дом нуждается в улучшении жилищных условий.
  • Нужно принести бумаги от наблюдающих органов за всеми этапами строительных работ.
  • Необходимо документально подтвердить, что площадь после выполненных работ увеличилась.
  • Надо представить бумаги, подтверждающие, что дом не находился и не находится в долевом строительстве. Бумаги, должны быть подтверждены нотариусом.
  • Жилая недвижимость должна быть оформлена в долевые привилегии на собственность на всех членов семейства.

Когда органы проверят все бумаги и строительные работы по проведению работ, то деньги перечислят в полном объеме на заранее открытый в банк счет. Не нужно ждать 6 месяцев.

Органы ПФР могут отказать в выплате родителям, которых лишают прав на детей или органы опеки проводят операции по ограничению к ним их доступа.

Советы юристов

Юрий, 45 лет, Москва: «Я уже много раз решал спорные вопросы, связанные с получением денег из средств материнского капитала на реконструкцию дома. Хочу дать несколько советов:

  1. Реконструкцию нужно выполнять самостоятельно, этого требуют органы ПФР. Если не выполнить этого условия, то понесенные затраты не компенсируются.
  2. Надо заранее определяться с магазином строительных материалов. От него нужно будет представить все накладные и расходные чеки. Если магазинов будет несколько, то можно запутаться и потерять бумаги, что приведет к печальным последствиям.
  3. Если органы ПФР откажут в выдаче средств семейного капитала для реконструкции, выясните причины и обратиться за консультацией к юристу
  4. Помните, что дом должен быть жилым, а не дачным».

Михаил, 35 лет Омск: «Однажды ко мне обратилась семейная пара со спорным вопросом по выдаче денег из материнского капитала для реконструкции дома. Они выполнили все строительные работы за свой счет и хотели получить компенсацию. Органы ПФР им отказали, не объяснив причины. Подняв все документы, я удостоверился, что все работы были проведены согласно закону.

Но семья не учла одного, их дом был построен в 2008 году, а по закону он должен был быть возведен не ранее 1 января 2007 года. Мой совет прежде, чем проводить работы по реконструкции, чтобы получить потом компенсацию, необходимо изначально подробно выяснить все условия проекта».

Андрей 50 лет, Санкт-Петербург: «Хочу обратить внимание людей, имеющих семейный капитал и желающих получить оттуда средства на такой момент – как выделение долей собственности на дом мужу (жене) и детям. Как правильно выполнить эту процедуру? Сделать это можно самостоятельно либо обратиться к нотариусу. Последнее более правильное действие.

Почему? Если доли оформлены нотариально, то у органов ПФР не возникнут вопросов. Если деньги нужны для компенсации затрат на реконструкцию дома, то доли оформляются сразу. Без этого документа органы ПФР не перечислят средства. Если же средства получаются для проведения работ, то доли можно оформить после их окончания, но не позднее 6 месяцев. Доли на собственность оформляются не только на законнорожденных детей, но и усыновленных».

Антон, 65 лет, Иркутск: «Некоторые люди предпочитают брать кредит, чтобы реконструировать свой дом, после надеются его погасить, применяя семейный капитал. В этом случае стоит обратить внимание на один важный момент: средства материнского капитала на погашение кредита можно взять только тогда, когда ребенку исполнится 3 года, не раньше. Любые незаконные действия с деньгами из семейного капитала преследуются по закону.

Нарушители могут отделаться штрафом, а могут и сесть в тюрьму. Поэтому мой совет, не совершайте никаких противозаконных действий, чтобы потом не пришлось отвечать за это. Наберитесь терпения, и выполните все условия, касающихся получения средств из семейного капитала на реконструкцию дома».

В процессе рассмотрения темы были даны подробные ответы на поставленные вопросы. В конце приведены советы юристов. В заключение подведем несколько итогов:

  • Реконструкцию можно выполнять за свой счет, после получить за это компенсацию либо дождаться, когда малышу исполнится 3 года и получить 50% от общей суммы на начальные основные работы.
  • Перед началом работ необходимо не спеша ознакомиться со всеми условиями проекта, чтобы после не пришлось решать разногласия через суд.
  • Реконструкционные работы выполняются самостоятельно.
  • Обязательно после них площадь жилья должна увеличиться.
  • Обязательно оформляется правовая долевая собственность на всех членов семьи.
  • Жилое строение должно быть возведено не позднее 1 января 2007 года.
  • Если дому необходима реконструкция, это обязательно подтверждается документально. Приглашается специальная комиссия и составляется правовой акт.

Источник: https://pravozako.ru/dokumenty-na-rekonstrukciyu-doma-pod-materinskij-kapital.html

Материнский капитал на строительство и реконструкцию дома в 2020 году: можно ли использовать

Какие документы нужны для реконструкции дома на материнский капитал

от Яганова Юлия

Закон предусматривает возможность потратить материнский капитал на реконструкцию и строительство дома, если целью комплекса мероприятий является расширение помещения. Улучшить жилищные условия можно вследствие увеличения этажности, пристройки мансарды, тамбура или веранды.

Законодательная справка на 2020 год

Положения о возможности реконструкции жилья с использованием материнского капитала прописаны в законах № 862 и № 686. Разрешено потратить деньги на покупку стройматериалов и проведение работ либо запросить компенсацию понесенных затрат. В обоих случаях получится использовать сертификат после того, как ребенок достигнет порога 3х-летия.

При каких условиях можно использовать маткапитал

Чтобы получить деньги от государства в полном размере, необходимо соблюсти 4 обязательных условия:

  • Допускается проведение работ исключительно своими силами. Согласно Законодательству запрещено обращаться за помощью к наемным строительным бригадам.
  • Жилье должно быть во владении заявителя, либо его законного супруга/супруги.
  • Реконструкция квартиры в двухквартирных сооружениях одобряется после признания статуса жилого частного дома.
  • Расширение площади до размера, соответствующего хотя бы одной учетной норме на человека.

Помимо государственных субсидий, родители вправе потратить на реконструкцию свои накопления и заемные деньги. Но досрочно закрыть заём, взятый для этой цели не получится.

Закон предусматривает такую возможность только для кредитоав, направленных на покупку и строительство жилья.

Перечень необходимых документов для реконструкции

Пенсионный Фонд производит перевод денег в два этапа. Чтобы получить первую половину суммы, необходимо подготовить документы.

Минимальный обязательный перечень документации:

  • заявление от владельца;
  • документы, идентифицирующие личность родителей;
  • бумага о вступлении в брак;
  • разрешение на стройку;
  • свидетельство на госпомощь;
  • свидетельство о правах на жилплощадь;
  • свидетельство о праве собственности на участок земли, где располагается объект;
  • номер банковского счета;
  • заверенная бумага о том, что в течение шести месяцев дом будет в собственности всех членов семьи.

Для перечисления второй части капитала к этому комплекту документации необходимо добавить акты о выполненных работах и итоговом результате перепланировки, а также справку, подтверждающую право на жилой объект.

Если у заявителя сменились банковские реквизиты, необходимо предоставить новые. Иначе Фонд переведет деньги на тот же счет, который был указан в первом заявлении. Вернуть деньги в таком случае возможно, однако процесс будет трудозатратным и длительным.

Порядок оформления

На протяжении месяца ПФ изучает заявление и направляет заявителю удовлетворительный вердикт или отказ. В случае положительного исхода половина суммы капитала окажется на счету владельца сертификата не позднее, чем через десять суток.

Как получить компенсацию за реконструкцию

Чтобы получить компенсацию затрат на работы по расширению жилплощади, необходимо написать соответствующее заявление в Пенсионный Фонд и предоставить установленные законом документы.

  • документация, идентифицирующая взрослых членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • бумага о вступлении в брачный союз;
  • документ собственника;
  • бумаги, иллюстрирующие характер выполненных работ;
  • справка о правах на объект, видоизмененный позднее 1.01.2007 года;
  • данные о банковских реквизитах;
  • заверенная бумага о том, что в течение шести месяцев частный дом будет оформлен на всех членов семьи.

В случае одобрения заявления Пенсионный Фонд выплатит потраченные средства в размере номинала семейного капитала.

Какие работы не считаются реконструкцией

Закон не предполагает возможности потратить средства маткапитала на выполнение ремонта. Поэтому стоит заранее установить, какие манипуляции относятся к реконструкции, а какие нет.

Какие работы исключаются из разрешенного списка:

  • установка новых оконно-дверных конструкций;
  • газификация помещения;
  • организация водопровода и колодцев;
  • проведение иных инженерных коммуникаций, в том числе газа.

Эти мероприятия тоже направлены на улучшение условий проживания, но не приводят к возрастанию размера жилой площади.

Поэтому купить материалы для таких работ на государственные деньги не получится.

Если ПФ сочтет, что после завершения работ члены семьи будут иметь меньшую площадь, чем полагается, заявителю откажут в выдаче денег. Вместо положительного решения владелец сертификата получит бумагу об отсутствии оснований на проведение работ.

Поэтому при планировании мероприятий следует произвести тщательные расчеты.

Возраст: 36 лет
Место работы: Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация инвалидов «На коляске без барьеров»

Ранее

Сведения об остатке материнского капитала через Госуслуги

Далее

Направление средств материнского капитала на пенсию мамы

Источник: https://invalid.expert/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-i-rekonstrukciju-doma/

Материнский капитал на строительство дома: как использовать на реконструкцию, документы, сроки

Последние изменения: Январь 2020

Владелец сертификата государственного образца, направляя материнский капитал на строительство дома или реконструкцию уже существующего, если его планируется выполнить собственными силами без привлечения подрядных специализированных организаций, должен представить в территориальный орган ПФ РФ соответствующее заявление.

В случае положительного решения, выделенная сумма перечисляется в два этапа на указанный в поданных документах расчетный счет. Не более половины неизрасходованного ранее остатка средств материнского капитала в течении двух месяцев с даты рассмотрения заявления, остаток – через полгода со дня перечисления первой части при подтверждении факта проведения работ по строительству или реконструкции необходимыми документами, представленными в ПФ РФ.

Владелец сертификата вправе обратится в ПФ РФ с заявлением на выделение средств материнского капитала на индивидуальное строительство дома только через три года после возникновения права на материнский капитал (после достижения вторым или последующим ребенком трехлетнего возраста).

Также, владелец сертификата государственного образца имеет право использовать средства на возмещение уже произведенных затрат на строительство объекта жилой недвижимости или его реконструкцию, произведенное собственными силами без привлечения подрядной организации. Главное доказать, что в результате произведенных ремонтно-строительных работ произошло улучшение условий проживания. Кроме того, можно потребовать возместить произведенные ранее расходы на индивидуальное строительство или реконструкцию.

Право собственности на построенный жилой дом должно быть установлено позднее 1 января 2007 г. Момент возникновения права собственности на жилой объект не рассматривается в случае получения средств на возмещение понесенных затрат при его реконструкции, при этом работы по реконструкции должны быть проведены позднее 1 января 2007 г.

Для получения первой части средств на строительство дома

или его реконструкцию владелец сертификата должен представить в территориальный орган ПФ РФ совместно с соответствующим заявлением установленной формы следующие документы :

  • подлинник сертификата государственного образца;
  • основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат государственного образца;
  • нотариально заверенная доверенность, если заявление подает представитель владельца сертификата и его документы;
  • в случае, если имеются документы на строительство или реконструкцию объекта жилой недвижимости, оформленные на супруга, необходимо представить свидетельство о браке и основной документ супруга, удостоверяющий его личность;
  • копии правоустанавливающих документов на земельный участок, где будет производиться строительство жилого объекта, и копия документов, разрешающий проведение строительных работ на указанном месте;
  • реквизиты банковского счета, куда будет перечисляться выделенная сумма.

Кроме того, от собственника земельного участка, на которого выдано разрешение на строительство объекта жилой недвижимости, потребуется письменно подтвердить обязательство оформить указанное жилое помещение, построенное или реконструированное с привлечением средства материнского капитала, в общую собственность владельца сертификат, его супруга и их детей в течении полугода с даты получения кадастрового паспорта. Нотариальное обязательство в отношении ребенка и его доли во владении имуществом убережет от возможных неприятных последствия в дальнейшем.

Полный текст Правил направления материнского капитала на улучшение жилищных условий слишком большой, поэтому, мы предлагаем вам скачать файл, и прочесть всю необходимую информацию по документам.

  Правила направления материнского капитала на улучшение жилья (102,8 KiB, 591 hits)

Использование средств капитала для реконструкции дома

Семьи, являющиеся собственниками частных домов, имеют право использовать средства капитала, чтобы реконструировать дом своими силами, не привлекая строительные компании. В данных обстоятельствах средства на реконструкцию недвижимости Пенсионный фонд переводит на личный счёт собственника сертификата.

Важно отметить, что перепланировка предусмотрена лишь для частного дома, но не как не для квартиры в жилом доме, и обязательно без вмешательства строительных организаций. Есть правда одно уточнение, реконструкция возможна лишь в квартире расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме.

Реконструкция — что это

Самое главное нужно знать, что такое — реконструкция жилого дома, и чем отличается капитальный ремонт от реконструкции.

Реконструкцией называют проведённые работы после которых вся жилая площадь увеличивается не меньше, чем на учитываемую норму площади недвижимости. Иными словами- это увеличение жилой площади на объём метров квадратных или учётную норму.

Во всех регионах России такая норма определяется по-разному, и устанавливается она местными органами власти. Так в городе Омске, к примеру, это пятнадцать квадратных метров, а в районах от двенадцати до восемнадцати квадратных метров. В результате мы видим, что средства капитала можно направить на реконструкцию жилья только в случае увеличения жилищной площади.

К реконструкции не применимы такие виды работ как:

  • канализационные и водопроводные работы,
  • монтаж окон,
  • отопительные работы,
  • бурение скважины для прокладки водопровода к дому.

Несмотря на то, что данные работы повышают качество жилищных условий, они не увеличивают жилую площадь.

Перечисление средств ПФР

В том случае, если семья предпочитает реконструировать дом, то средства начисляются в два этапа. В первом случае Пенсионный фонд переводит пятьдесят процентов материнского капитала на счёт в банке. На этот момент нужно подготовить необходимые документы, и затем передать их в отделение Пенсионного фонда. ( Подробная информация, о том, какие необходимы документы, изложено ниже)

Когда первая часть средств уже перечислена, нужно выполнить самые первостепенные работы по реконструкции здания. Остальная часть средств перечисляется на счёт только спустя шесть месяцев, не ранее. В этом случае требуется оповестить отдел Пенсионного фонда о том, что вы выполнили необходимые работы по реконструкции, подтвердив это, разумеется, документально.

Доказав факт целевого использования полученной наличности из перечисленных в банк средств материнского капитала – представить документы, подтверждающие выполнение основных этапов строительных работ или реконструкции, увеличивающей общую жилую площадь индивидуального строения.

В данном случае акт выданный местным отделением градостроительства и архитектуры, может являться таким документом.

Необходимые документы по направлению материнского капитала на реконструкцию

Для того, чтобы стать обладателем первой части средств, нужны следующие документы:

  • Написать заявление.
  • Иметь на руках сертификат капитала.
  • Паспорт супруга и свидетельство о регистрации брака в том случае, если документы на перепланировку оформлены на имя мужа.
  • Ксерокопия документа на право собственности (пользования, аренды, владения) земельного участка, где находится дом.
  • Ксерокопия документа на разрешение реконструкции.
  • Ксерокопия документа о правах собственности на индивидуальное строение либо владелицы капитала, либо её мужа на на дом, в случае его реконструкции или компенсации уже произведенных затрат.
  • Письменное подтверждение о том, что в течение полугода после получения на руки кадастрового документа, зарегистрировать недвижимость в общую собственность (детей и супруга)
  • Документ, подтверждающий открытие счёта в банке, с указанием реквизитов, на который будут перечислены средства с Пенсионного фонда.

Если все документы собраны полностью, то Пенсионный фонд выделит деньги на начальные работы по реконструкции жилого дома. По истечении шести месяцев необходимо подготовить подтверждающий документ о том, что строительные работы проведены.

После этого, с готовым документом нужно снова обратиться в отделение Пенсионного фонда, где вам перечислят остаток требуемой суммы материнского капитала на полное завершение реконструкции.

Если за шесть месяцев ваш счёт в банке изменится, то необходимо предъявить документ с реквизитами нового банковского счёта.

Программы «молодой семье доступное жилье» оказываются доступными далеко не во всех регионах РФ. В поселках, деревнях, да и небольших городах строительство своего дома смогло бы существенно улучшить жилищные условия. Рассчитывая затраты семейного бюджета, каждая семья в первую очередь планирует возможные издержки, связанные с уплатой взноса по ипотеке.  Молодые семьи не спешат заключать договор ипотечного кредитования.

Ситуация складывалась странная: нужен свой дом, вроде бы и деньги дали, и строить желание есть – а не получается. В отдаленных поселениях найти подрядчика – специализированную строительную организацию со всеми требуемыми лицензиями и разрешениями практически невозможно.

Да и услуги ее весьма недешевы, плюс накрутки на строительные материалы. Значительно выгоднее использовать всю сумму по ее прямому назначению, без дополнительных комиссионных затрат.

Расширив возможности использования материнского капитала, правительство дает шанс российским семьям улучшить свои жилищные условия – начать строительство своего дома или построить более удобное и просторное жилье.

И даже в провинции, если пересчитать «материнские» средства в квадратные метры, их хватает, в среднем, на постройку 20-25 метров. Что же говорить о Подмосковье, где на эти деньги можно купить лишь небольшой участок земли на удалении 80-100 км.

от столицы, а для реального строительства это, вообще смешные, деньги.

Поэтому большинство экспертов едины во мнении, что подобное послабление в использовании материнского капитала не скажется существенно на объемах индивидуального строительства, кроме разве отдаленных провинций.

Остались вопросы? Задавайте! Наши юристы готовы ответить на все ваши вопросы, а также оказать квалифицированную помощь в подготовке заявлений в различные инстанции.

Источник: http://mamkapital.ru/posobiya-pri-rozhdenii/materinskij-kapital-osnovnoe/na-stroitelstvo-doma/

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию дома? :

Маткапитал считается востребованной формой поддержки от государства. Он назначается для семей, в которых появляется второй ребенок. Малыша можно родить или усыновить. Предоставляется такая поддержка в форме выдачи сертификата на 453 тыс. руб. Пользоваться этими средствами можно исключительно в безналичной форме, а также только на некоторые направления. При этом нередко задумываются граждане о том, чтобы использовать материнский капитал на реконструкцию дома.

Понятие маткапитала

Он представлен специальной программой, которая была разработана государством в качестве меры поддержки рождаемости. Назначается только семьям с двумя или более детьми. Оформить его можно сразу после рождения ребенка, но воспользоваться средствами допускается только через три года. Исключением будет ситуация, когда деньги направляются на погашение или оформление ипотеки.

Регулярно рассматриваются разнообразные возможности использования данных средств, но сейчас можно потратить их на жилье, пенсию матери или образование детей. Обналичить можно только небольшую сумму средств. Весь капитал не выдается в наличном виде на руки держателям сертификата.

Что такое реконструкция строения?

Многие люди задаются вопросом о том, можно ли материнский капитал на реконструкцию дома направить. Первоначально надо разобраться в этом процессе.

Реконструкция представлена процессом внесения качественных изменений в жилье, в результате чего оно значительно улучшается, причем непременно этот процесс сопровождается увеличением размера недвижимости. Это приводит к улучшению технических характеристик объекта. Обычно основной целью такого процесса выступает повышение комфортности эксплуатации сооружения.

Что входит в работы по реконструкции?

Реконструкция может реализоваться разными действиями:

  • перестройка помещения;
  • улучшение технических характеристик;
  • создание пристройки к зданию;
  • укрепление основных частей и конструкций строения;
  • увеличение площади строения;
  • процесс переделки чердака, в результате чего он становится полноценным жилым помещением;
  • монтаж коммуникаций или их полная замена.

Материнский капитал на реконструкцию дома можно оформить только при условии, что за счет выполненных работ будет увеличена площадь объекта. Разрешение будет получено от ПФ, если в имеющимся строении на одного жильца приходится меньше, чем 18 м2, что считается нарушением норм. Если данные условия не соблюдаются, то воспользоваться средствами от государства не получится.

Что не может причисляться к реконструкции?

Определенные работы не могут фиксироваться как реконструкция. К ним относятся:

  • формирование отопительной системы;
  • установка окон или замена данных конструкций;
  • создание скважины на участке рядом с домом для подведения к строению водопровода;
  • организация системы водоснабжения или отведения воды.

За такие работы не назначается маткапитал, причем даже в случае, если отсутствует подведенная вода к строению.

Какими способами может применяться сертификат?

Довольно часто граждане оформляют материнский капитал. Реконструкция частного дома за счет средств данной меры поддержки может осуществляться исключительно после того, как ребенку, на которого выдавался документ, исполнится три года.

Если требуется выполнить данные работы как можно скорей, то можно выполнить их самостоятельно (для чего тратятся личные сбережения), а через три года можно передать в ПФ документы, подтверждающие осуществление процедуры.

На основании этой документации будет выплачена компенсация.

Другой вариант, на основании которого на реконструкцию дома можно использовать материнский капитал, предполагает ожидание истечения трех лет, после чего можно получить деньги и воспользоваться ими.

Не допускается погашать кредит, оформленный на реконструкцию, средствами данного капитала, так как он может применяться исключительно для погашения займа, оформленного на возведение или покупку жилья.

Требования к реконструкции

Часто люди желают применить для проведения таких работ материнский капитал. Реконструкция частного дома при таких условиях должна проводиться своими руками. Не допускается привлекать к процессу подрядчика или строительные бригады.

Дополнительно учитываются требования:

  • при таких условиях половина положенных средств будет сразу переведена на счет гражданина;
  • остальные средства можно будет получить только через полгода, когда будут проведены основные работы по реконструкции;
  • для этого должны иметься официальные документы, передающиеся в ПФ, также работники данного учреждения самостоятельно приедут на место, чтобы убедиться в реализации процесса, так как деньги должны направляться действительно на изменение жилья;
  • если получатель льготы проходит проверку, то перечисляется на счет оставшаяся сумма, с помощью которой можно завершить работы.

Реконструкция является капитальными работами, но не может называться строительством дома. На ее проведение требуется получать разрешение в администрации, а также все действия должны соответствовать строительным и санитарным нормам, поэтому не допускается, чтобы создавалась опасность для жизни граждан. Благодаря получению материнского капитала под реконструкцию дома, можно значительно снизить свои расходы на этот процесс.

Какие потребуются документы?

Многие люди планируют использовать материнский капитал на реконструкцию дома. Документы для этого представлены в многочисленных видах, поэтому нередко возникают сложности с их подготовкой. Выдается сначала только половина суммы, поэтому для первоначального оформления льготы потребуются:

  • заявление, в котором надо тщательно прописывать цели проведения реконструкции, а также указывать, насколько увеличится жилплощадь после реализации этого процесса;
  • сертификат, оформленный ранее в ПФ;
  • паспорта матери и отца;
  • св-ва о рождении всех детей в семье;
  • св-во о заключении брака;
  • бумаги, подтверждающие, что у граждан имеется право собственности на конкретную территорию, где располагается дом, требующий проведения реконструкции;
  • разрешение на реализацию процесса, получить которое надо в БТИ, администрации региона, пожарной инспекции, а нередко и в СЭС;
  • св-во о праве собственности на само сооружение, в отношении которого будут проводиться работы;
  • документы из банка, в которых содержатся реквизиты счета, куда будет переводиться первая часть средств.

Также родители должны составить специальный документ, в котором они обязуются после проведения работ оформить данное сооружение не только на себя, но и на всех детей. Даже если используется материнский капитал на реконструкцию дома, обязательно требуется, чтобы дети становились собственниками определенной части этой недвижимости.

Документы можно принести самостоятельно или отправить по почте, но предварительно придется заверить их у нотариуса. Также можно пользоваться порталом Госуслуг для того, чтобы отправить документацию по интернету.

Какие нужны бумаги для компенсации расходов?

После получения первой части средств надо приступать к непосредственным работам, которые были запланированы заранее и указаны в заявлении. После их реализации можно получить вторую часть материнского капитала на реконструкцию жилого дома, которая представлена компенсацией уже понесенных расходов.

Для этого предоставляется в ПФ документация:

  • документы на землю и строение, в отношении которого были проведены дорогостоящие работы, приведшие к увеличению его квадратуры;
  • св-во о регистрации дома, в который были внесены значимые изменения;
  • акт, содержащий сведения о том, что проведенные работы узаконены;
  • акт контролирующих органов, проведших проверку здания, причем в нем должно указываться отсутствие каких-либо нарушений, а также прописываться реальная площадь объекта.

В свидетельстве уже должно быть указано, что строение было оформлено на всех членов семьи. Использовать материнский капитал на реконструкцию дома без соблюдения данного требования не допускается, так как если детям не будут выделены доли, то это может стать основанием для привлечения родителей к административной ответственности, а также от них потребуется возврат всех полученных средств.

Когда можно получить отказ?

Имеются определенные основания, по которым родители могут получить отказ в перечислении компенсации. Материнский капитал на реконструкцию дома своими силами не предоставляется в тех ситуациях, если:

  • родители были лишены или ограничены в правах на детей;
  • переданы не все необходимые бумаги;
  • по решению органов опеки не могут родители проживать совместно с малышами;
  • ранее были использованы средства маткапитала на другие цели;
  • работники ПФ выявляют несоответствие информации в документации, переданной на рассмотрение, с реальными данными или другими документами;
  • ребенку, на которого был оформлен сертификат, еще не исполнилось три года.

При устранении некоторых нарушений можно рассчитывать далее на компенсацию. Для получения сведений о том, какая точно документация требуется от граждан, желательно обратиться напрямую в отделение ПФ.

На какие другие цели тратятся средства?

Материнский капитал на реконструкцию дома используется достаточно редко, так как этот процесс считается усложненным за счет необходимости подготовки многочисленных документов. Также не всегда получают владельцы сертификата одобрение от ПФ.

Воспользоваться данной поддержкой от государства можно в других целях:

  • покупка или строительство жилья, причем в определенных ситуациях можно рассчитывать даже на приобретение комнаты;
  • оплата обучения всех детей в семье, причем сюда относится не только оплата детского сада или вуза, но и даже проживание детей в общежитии на весь срок обучения;
  • увеличение пенсии матери в будущем;
  • адаптация детей-инвалидов.

В любом случае требуется разрешение на все траты со стороны ПФ. Периодически государством внедряются разные программы, на основании которых на руки владельцы сертификата получают небольшие суммы средств. Во всех остальных ситуациях переводятся деньги безналичным способом, поэтому люди не могут получить их на руки.

Можно ли воспользоваться средствами для проведения ремонта?

По закону не допускается деньгами по маткапиталу пользоваться для ремонтных работ, так как они не предполагают увеличение площади жилья, потому не улучшаются условия жизни детей.

Использование материнского капитала на реконструкцию дома разрешается только при условии изменения размера помещения. Дозволяется этот процесс в отношении недвижимости, на которую у владельцев сертификата имеется право собственности.

Не допускается даже этими средствами заменить или провести коммуникации. Регулярно в Госдуму вносятся разные законопроекты на рассмотрение, благодаря которым планируется увеличение целей, на которые можно потратить средства.

Предлагалась возможность покупать автомобили, проводить ремонт или оплачивать коммунальные услуги, но они регулярно отклоняются, так как считается, что такие траты являются нецелесообразными, поскольку никаким образом не отражаются на детях.

Главным назначением такой поддержки от государства является улучшение жизни детей.

Можно ли сделать реконструкцию в квартире?

При определенных условиях допускается выполнить реконструкцию в квартире, если она находится на последнем этаже многоэтажки, а владельцы приобрели чердак, поэтому планируют в нем сделать дополнительное жилое помещение, что позволит значительно увеличить жилую площадь объекта.

Но на этот процесс нужно разрешение от администрации и других собственников квартир в доме.

Заключение

Таким образом, маткапитал может применяться для реконструкции жилья. Процесс считается специфическим и длительным, так как требуется подготавливать множество документов.

Обязательно нужно разрешение от ПФ, причем выдаются средства двумя этапами, поэтому после получения первой части денег надо выполнить все запланированные работы, чтобы далее рассчитывать на вторую часть компенсации. Получить отказ в предоставлении средств можно по разным причинам, поэтому надо ответственно подходить к подготовке документов.

Источник: https://BusinessMan.ru/mojno-li-ispolzovat-materinskiy-kapital-na-rekonstruktsiyu-doma.html

Как использовать материнский капитал на ремонт или реконструкцию дома

Материнский капитал – сертификат, который предоставляется семье при рождении второго или последующего ребенка. Способы распоряжения денежными средствами регламентированы на законодательном уровне. Семья вправе вложить эти деньги в реконструкцию жилья.

Что такое реконструкция жилья

Реконструкция недвижимости – процедура, которая приводит к увеличению площади дома. Под это определение попадают следующие действия:

  • возведение жилой пристройки;
  • увеличение количества этажей в доме;
  • преобразование чердака в жилую мансарду.

Следующие процессы не являются реконструкцией:

  • подведение коммуникаций;
  • изменение планировки помещения;
  • замена стеклопакетов, дверей и т. д.

ВАЖНО! В случае реконструкции за счет средств материнского капитала семья не подтверждает документально свою нужду в увеличении жилплощади.

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию дома

Согласно статье 10 Федерального закона №256-ФЗ граждане вправе тратить материнский капитал на реконструкцию частного дома. Это возможно при увеличении учетной нормы жилплощади минимум на единицу. В зависимости от региона РФ ее значение составляет от 10 до 18 кв. м.

Вопросы использования сертификата для реконструкции жилья регулируются следующими Постановлениями Правительства:

  • №862 – объясняет правила процедуры;
  • №686 – регламентирует условия для получения субсидии из капитала.

Использовать материнский капитал на ремонт дома без увеличения жилплощади нельзя. Запрет утвержден, так как при обычном ремонте целевое использование средств невозможно отследить.

Какие документы нужны для реконструкции дома на материнский капитал

Для получения средств по сертификату требуется:

  • подать заявление в Пенсионный фонд;
  • паспорт держателя капитала;
  • сертификат;
  • выписка из домовой книги о составе семьи;
  • нотариально заверенная справка о переводе имущества в долевое владение;
  • правоустанавливающая документация на участок и дом;
  • копия разрешения на строительство;
  • реквизиты банковского счета.

Заявление составляется по универсальной форме согласно приказу Министерства труда № 674н. В документе прописывается:

  • Ф. И. О. заявителя;
  • дата рождения;
  • адрес прописки и фактического проживания;
  • реквизиты сертификата и дата выдачи;
  • Ф. И. О. ребенка и дата рождения (указывается данные ребенка, на которого был выдан сертификат);
  • указание вида расходов и суммы средств для перевода.

Образец заявления доступен по ссылке.

Условия получения средств на реконструкцию

Распорядиться материнским капиталом в целях реконструкции жилья можно при соблюдении следующих условий:

  • дом находится в долевой собственности семьи;
  • ребенок, на которого был выдан сертификат, достиг трехлетнего возраста;
  • на одного прописанного человека должно приходиться 18 кв. м. жилой площади;
  • запрашиваемая сумма составляет менее 50% от оставшихся на сертификате денег.

ВНИМАНИЕ! Работы проводятся самостоятельно членами семьи. Разрешается прибегать к помощи сторонних организаций, но стоимость их работы не подлежит оплате из средств капитала.

Компенсация расходов на реконструкцию дома

Федеральный закон №256 предоставляет гражданам право возмещения стоимости ранее проведенных работ. Для начисления компенсации владелец сертификата обращается в Пенсионный фонд и предоставляет:

  • заявление;
  • правоустанавливающую документацию на землю и дом;
  • реквизиты банковского счета;
  • выписку из Росреестра о праве собственности на имущество, обновление которого было проведено после 1 января 2007 года.

Заявка рассматривается в течение 5 рабочих суток. При положительном ответе денежные средства переводятся в течение 10 дней.

Источник: https://ozhkh.ru/chastnyj-dom/materinskij-kapital-na-remont-ili-rekonstrukciyu-doma

Материнский капитал на реконструкцию и ремонт

Реконструкция жилья – это изменение технических характеристик недвижимого объекта с целью увеличения эффективности его использования. Она может предусматривать проведение следующих работ:

  • изменение габаритов;
  • усиление несущих конструкций;
  • возведение капитальных пристроек и надстроек;
  • переоборудование чердака в мансарду;
  • проведение коммуникаций, а также инженерных систем.

Материнский капитал на реконструкцию предоставляется только при условии увеличения площади жилья. Таким образом, потратить субсидию по этому направлению вправе владельцы частного дома. Реконструкционные работы могут проводится подрядчиком или собственными силами владельцев.

Материнский капитал на ремонт квартиры

Предоставление средств материнского капитала на ремонт квартиры законом не предусмотрено. Это объясняется тем, что в результате его проведения площадь жилья останется прежней. Капитальный ремонт квартиры, в процессе которого производится смена коммуникаций и перепланировка, реконструкцией не признается.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

Субсидия может быть предоставлена только в тех случаях, когда  в процессе проведения работ к жилищу будут присоединены дополнительные помещения. Например, это возможно в случае переоборудования чердака, который раньше не использовался для проживания. По вопросам получения субсидии на реконструкцию квартиры необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Специалисты проанализируют ситуацию и ответят, возможно ли расходование материнского капитала на запланированные работы.

Порядок получения денежных средств

Получить субсидию на реконструкцию возможно только после достижения вторым ребенком трехлетнего возраста. Для этого нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту проживания. Средства предоставляются следующим образом: 50% в течение 2-х месяцев после обращения за субсидией; 50% — по истечении полугода с момента первого перечисления. В случае привлечения подрядчика субсидия переводится на его счет полностью.

Список документов

Для получения первой выплаты необходимо предоставить:

  • заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления об использовании материнского капитала];
  • сертификат;
  • паспорт;
  • св-во собственности на жилье, которое планируется реконструировать;
  • разрешение на проведение строительных работ;
  • договор подряда (при наличии);
  • обязательство оформить жилье в долевую собственность всех членов семьи;
  • реквизиты счета.

Для получения второй выплаты в ПФ подается документ, подтверждающий проведение основных реконструкционных работ. Он выдается органом, предоставляющим разрешения на их проведение.

Уточнить условия получения субсидии и список документов можно в отделениях ПФ.

Другие варианты улучшения жилищных условий

  • Получение квартиры;
  • Получение дома;
  • Получение дачи.

Образцы заявлений и бланков

  • Образец заявления об использовании материнского капитала

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

Источник: http://pensia-expert.ru/materinskij-kapital/uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij/materinskij-kapital-na-rekonstrukciyu-i-remont/

Материнский капитал на реконструкцию дома своими силами — как использовать, документы

Если у семьи, имеющей свое жилье, есть материнский капитал, то они могут использовать его для реконструкции дома. Как правильно его применить в этих целях? Есть ли определенные условия использования семейного капитала для реконструкции? Какие бумаги необходимо предоставить в ПФР? Будем разбираться в теме, и отвечать на вопросы. В конце рассмотрим советы юристов по этому вопросу.

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию жилья

Часто семьи, уже имеющие жилье в собственности, надеются произвести ремонт и/или реконструкцию дома за счет средств материнского капитала, получаемого при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка в семье. Материнский капитал на ремонт и реконструкцию — одно из самых запутанных и противоречивых направлений использования семейного капитала вплоть до 2017 года с момента начала действия программы в 2007 году. Здесь следует сразу отметить два момента:

  1. Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает;
  2. Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.

Итак, если Вы решили потрать материнский капитал на реконструкцию дома в 2017 году, то нужно соблюдать следующую последовательность действия:

Шаг 1: Уясняем, что такое реконструкция

Реконструкция жилья предусматривает проведение строительных работ для изменения существующих технико-экономических показателей дома и повышения эффективности использования помещения.

Если Вы решите реконструировать дом, то Вы сможете реорганизовать объект, изменить габариты и технические показатели, произвести капитальное строительство, организовать пристройки, надстройки, разборку и усиление несущих конструкций, переоборудовать чердачное помещение под мансарду, построить и реконструировать инженерные системы и коммуникации.

Но при применении материнского капитала обязательным условие будет являться, как уже упоминалось, увеличение жилой площади дома. Ремонтировать жилое помещение нельзя.

Шаг 2: Определяем способ использования капитала на реконструкцию

Семейный капитал на реконструкцию можно потратить только после трехлетия ребенка. Но если семья не желает пропускать данный срок и произвести все необходимые работы раньше, она вполне может рассчитывать на компенсацию понесенных затрат после трехлетия ребенка.

Привлечение кредитных средств на реконструкцию дома возможно, но на досрочное погашение кредита капиталом (до трехлетия ребенка) не стоит рассчитывать, так как по закону досрочно погашаются лишь кредиты на приобретение и строительство жилья.

При реконструкции дома все работы по закону должны производиться гражданами самостоятельно (без подрядчиков). При этом 50% средств капитала перечислят на банковский счет семьи сразу, а остальное — только после того, как будут произведены основные работы и не ранее, чем через 6 месяцев.

Шаг 3: Собираем документы и обращаемся в Пенсионный фонд

В Пенсионном фонде Вас попросят представить следующие документы:

  1. Копии личных документов, сертификата на капитал, документы о праве на земельный участок;
  2. Копию разрешения на реконструкцию жилья;
  3. Копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
  4. Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи, если этого еще не сделано.

Источник: http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/kak-ispolzovat/na-uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy/remont/

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Сколько действует материнский капитал
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Я мама
Нужно ли ребенку делать Снилс

Закрыть